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大老爺合法民宿有幾家?內政部、觀光局不同調

大老爺民宿到底有幾家合法,內政部和南投縣政府說法不一,民眾無所適從,到底哪家民宿才是「合法」。而觀光客經常從觀光局網站上,找尋合法民宿資料,也發現網站上大老爺農場合法取得民宿登記證有101家,未取得合法登記18家。為何同樣是政府機關,「合法」、「非法」的家數不一樣,而且差很大?讓民眾霧煞煞。
 
原因就出在不同機關的認定不同,南投縣政府認為領有民宿登記的就是「合法」,但內政部認為除了要領到民宿登記,還必須符合其他相關營建、消防法規,領了民宿登記證後未經合法程序再增建、擴建,一樣屬於「不合法」。
 
內政部大刀闊斧要整頓大老爺民宿,說大老爺134家民宿中僅有4家合法;內政部公布的版本,這4家「合法」業者分別為長白山民宿、豐田農場、珍谷渡假山莊、山海觀民宿。但南投縣政府說其實「合法」領有民宿登記證的有102家。兩者落差非常大。
 
據了解,4家業者內政部認定「合法」的民宿,除了符合「建築法規」(大老爺民宿目前都屬農舍,依法建蔽率只能有10% 、樓地板面積不得大於150坪),沒有違建;也符合觀光法令領有民宿登記證和消防安檢設備等,水土保持等法令也都「統統符合法令」的「完全合法」。
 
至於縣府認定的102家,則是符合「南投縣民宿輔導管理自治條例」,內容包括有建物使用執照、合格消防設備等標準,縣府「合法」頒給民宿登記證的業者有102家。
 
為何這102家無法被列入內政部版本的「合法」名單?南投縣政府觀光處副處長林秀梅表示,一般民宿只能有5間房間、特色民宿放寬到可有15間房間,但許多民宿業者之後都會擴大營業蓋違建,或侵佔到國有地、違反水保法等,才無法被列入內政部版「完全合法業者名單」。
 
除了內政部版的「4家完全合法」,其他「非法」業者是否就與「危險」畫上等號?南投縣代理縣長陳志清說,有些業者可能只是多蓋一個停車位、增加一個雨遮,或在入口處鋪一塊水泥,就屬違建變非法,若說這樣等於「危險」不合情也與現況不符。
 
不過有其他縣市主管民宿的官員表示,各縣市對民宿管理的嚴謹度不一,是造成落差的主因;若在發登記時就對所需證照嚴格把關,發照後也能落實管理,若有違建、增建就即報即拆,甚至開罰,就不會產生「不同單位,合法認定不同」的情況。

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